富农优配APP 城投控股副总裁严佳梁因工作调整辞职；中渝置地预计2026年中期扭亏为盈 | 房产早参
｜ 2026年8月7日星期五 ｜
NO.1城投控股副总裁严佳梁因工作调整辞职
8月6日，上海城投控股公告称，公司于8月5日收到副总裁严佳梁递交的书面辞职报告，此次离职系工作调整，辞职后，严佳梁不在公司及控股子公司担任任何职务。辞职申请送达董事会当日生效，其原任期至2029年6月15日。严佳梁已完成工作交接，无未履行承诺，对公司经营无异议。公司表示，此次人事变动不会干扰日常经营，并对其过往工作贡献致谢。
点评：公司明确人事变动不会冲击经营，侧面反映企业管理层交接机制成熟，人员流动属于正常内部调整，不会给企业运营带来实质性利空，整体影响偏中性。
NO.2 电建地产拟发行2026年度第三期中期票据，上限7.8亿元
8月6日，中国电建地产披露2026年第三期中期票据募集说明书，该票据8月7日于银行间债券市场发行，发行上限7.8亿元，设两档期限品种，设置双向回拨机制。票据无担保，发行利率以簿记建档确定，8月10日缴款起息，11日上市。光大证券牵头承销，东方证券联席承销，采用余额包销模式。
点评：电建地产拟发行上限7.8亿元中期票据，设两档期限并设置灵活回拨机制，融资工具设计贴合市场需求。本次无担保债务融资，借助券商承销拓宽融资渠道。房企通过银行间发债拓宽融资路径，有助于缓解资金周转压力。
NO.3 中渝置地预计2026年中期扭亏为盈
8月6日，中渝置地发布内幕消息，披露2026年上半年未经审核初步业绩预期。公司预计实现扭亏为盈，2025年同期公司净亏损约3700万港元，2026年上半年股东应占净利润预计约3000万港元。董事会表示，本次预期盈利主要来源于旗下英国投资物业于6月30日重估产生的公允价值收益提升，不过报告期汇兑收益有所缩减，对该笔利润形成一定抵销。
点评：中渝置地上半年利润核心来自英国物业重估增值，并非主营业务创收，汇兑收益缩水还进一步稀释盈利。账面收益具有一次性、非持续性特征，企业经营性盈利并未改善，业绩含金量偏低，中长期盈利稳定性仍存在不确定性。
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